Vous êtes investisseur, vous avez un projet d’investissement immobilier, et vous souhaitez obtenir des conseils sur le statut le plus adapté à votre projet. Meublimo est fière de vous présenter son nouveau partenaire : ComptaCom, spécialiste de la comptabilité immobilière. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ComptaCom vous accompagne pour tous vos besoins en termes de comptabilité, de fiscalité, de juridique.

Aujourd’hui, nous vous proposons un interview avec l’équipe ComptaCom Investissement afin de mieux connaitre leurs services proposés :

Pouvez-vous nous présenter ComptaCom Investissement ?

ComptaCom est un réseau de cabinets d’expertise-comptable, créé en 1988 qui compte aujourd’hui 49 bureaux implantés sur le grand Ouest. Ce réseau de proximité accompagne les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs d’activité. Professionnalisme, satisfaction client et relation humaine sont au cœur de nos priorités.

Spécialiste de l’investissement immobilier, ComptaCom Investissement est une structure dédiée aux investisseurs immobilier. Nos équipes travaillent à distance et en dématérialisé, mais les valeurs de proximité et de relation humaine sont également dans les gènes du cabinet.

Un interlocuteur dédié vous accompagne dès le début de votre projet et vous propose des outils d’aide à la décision afin que vous ayez « l’esprit libre pour entreprendre ». 

  • Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé
  • Sécurisez et optimisez la déclaration des revenus de votre activité immobilière

Proposez-vous des simulateurs pour nous guider dans notre activité d’investisseur ?

Oui, afin d’accompagner les investisseurs dans le choix du régime fiscal le mieux adapté à leur investissement immobilier nous disposons des simulateurs suivants :

  • Location nue / location meublée
  • Régime micro / régime réel en location meublée
  • Calcul des amortissements en location meublée

Ces simulateurs permettent d’analyser chaque dossier en fonction de ses spécificités et d’évaluer le régime le plus avantageux pour le client ou de conforter le choix de l’investisseur avec des données chiffrées.

Je suis investisseur immobiliers, en quoi compta.com peut-il m’aider ? Sur quelles missions ?

Le choix du loueur s’orientera très souvent vers le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) car ce régime présente fréquemment la fiscalité la plus attractive.

Le plus important pour un Loueur en meublé en début d’activité est alors de bien maitriser la fiscalité de ce statut et les démarches obligatoires auprès de l’Administration Fiscale. Cet accompagnement est parfaitement intégré dans notre mission.

Nous accompagnons l’investisseur dès le début de son projet :

  • Conseil sur la date de début d’activité
  • Déclaration d’existence auprès du greffe (Formulaire P0i)
  • Saisie de vos données comptables, le calcul de l’amortissement
  • Établissement de la liasse fiscale et l’envoi auprès du service des impôts

Il vous restera seulement à reporter le résultat de votre liasse, que nous vous communiquerons, sur votre déclaration de revenus.

En passant par vos services, vais-je profiter d’un accompagnement personnalisé ?

Spécialisé dans l’immobilier depuis plus de 15 ans, nous avons acquis une grande expertise sur cette typologie de client. Nos collaborateurs maitrisent parfaitement la fiscalité de la location meublée annuelle ou saisonnière et toutes les particularités des besoins des Loueurs en meublé.

Dès notre 1er contact, votre conseiller répondra à toutes vos interrogations afin de valider avec vous le choix du statut LMNP. Il vous accompagnera jusqu’à la signature de votre lettre de mission et de la déclaration de votre activité auprès des services fiscaux.  

Votre chargé(e) de clientèle deviendra alors votre interlocuteur dédié. Pendant toute la durée de votre activité locative il sera votre interlocuteur unique pour vous accompagner sur :

  • La mise en place de votre dossier
  • La collecte des pièces comptables nécessaire à l’établissement de la liasse
  • Votre déclaration des revenus LMNP en vous indiquant les montants à reporter

Disponible par téléphone et par email, il répondra à toutes vos interrogations et assurera la gestion et l’accompagnement pour toutes vos obligations comptables, fiscales et déclaratives.

Quels sont les outils mis à disposition par Compta.com ?

Notre logiciel Compta.com nous permet de travailler de manière dématérialisée, automatisée, souple et collaborative. Tous nos clients disposent d’un accès personnalisé à leur dossier pour :

  • Déposer des documents en ligne à tout moment (de leur ordinateur ou de leur téléphone)
  • Consulter l’avancement de nos travaux
  • Accéder à l’ensemble de leurs documents (baux, bilan, aide à la déclaration de revenus…)

Nous proposons également une newsletter sur l’actualité de location meublée, ainsi qu’un blog et des webinaires réguliers sur ce thème.

Si vous souhaitez en savoir plus et discuter de votre projet avec un conseiller de l’équipe Compta Com investissement, vous pouvez prendre rendez-vous directement ici :